Der Schlüssel liegt seit Monaten bei dir in der Schublade. Du weißt genau, was hinter der Tür steht: volle Schränke, Keller, Dachboden, ein ganzes Leben. Und jedes Mal, wenn du daran denkst, schiebst du es wieder eine Woche nach hinten.

Wenn du das gerade im Bauch spürst, bist du hier richtig.

Das Problem ist nicht die Wohnung. Es ist alles drumherum.

Eine Nachlassauflösung in Essen scheitert selten am Willen. Sie scheitert an der Entfernung, an der Zeit und an der Trauer.

Du hast einen Job. Du hast eine eigene Familie. Vielleicht wohnst du in einer anderen Stadt, vielleicht sogar in einem anderen Land. Für jeden Termin in Essen brauchst du einen Urlaubstag. Und es bleibt nie bei einem Termin.

Dazu kommt oft eine Erbengemeinschaft. Geschwister, die anders denken. Einer will schnell verkaufen, einer will warten, einer meldet sich gar nicht. Jede Entscheidung braucht drei Telefonate.

Und die ganze Zeit läuft die leere Wohnung weiter. Das Hausgeld wird jeden Monat abgebucht. Die Grundsteuer kommt. Die Gebäudeversicherung läuft. Die Heizung muss an bleiben, damit nichts schimmelt. Eine leere Wohnung kostet Geld, jeden einzelnen Tag, an dem nichts passiert. Das ist der stille Druck, den kaum jemand ausspricht.

Dazu die Angst, etwas falsch zu machen. Etwas wegzuwerfen, das wertvoll war. Etwas zu verkaufen, das man hätte behalten sollen. Diese Angst ist der Hauptgrund, warum solche Wohnungen jahrelang stehen bleiben.

Ein Ansprechpartner. Ein Schlüssel. Und du musst nicht anreisen.

Du übergibst den Schlüssel – persönlich, über einen Nachbarn oder über die Hausverwaltung. Ab da hast du genau eine Nummer, unter der du alles klären kannst. Kein Entrümpler, kein Handwerker, kein Makler, kein Gutachter, die du alle einzeln suchen und koordinieren musst.

Christian Gottschling und seine Mitarbeiter kommen mit eigenen Fahrzeugen. Für alles Weitere gibt es feste Partner, die seit Jahren dieselbe Arbeit machen.

Du bekommst Fotos. Vor der Räumung, während der Räumung, danach. Du siehst jeden Schritt auf deinem Handy, egal wo du gerade bist.

Und wenn du kommen möchtest, kannst du das jederzeit. Du musst nur nicht.

Erst wird gesichtet, dann wird geräumt. Nie umgekehrt.

Das ist der Punkt, an dem sich alles entscheidet.

Bevor auch nur eine Kiste bewegt wird, geht jemand durch die Wohnung und schaut sich an, was da ist. Schmuck, Münzen, Uhren, Bilder, Silberbesteck, Bargeld in Büchern, Sparbücher in Schubladen. Solche Dinge tauchen fast immer auf, und fast immer weiß niemand vorher davon.

Genauso wichtig sind die Dinge, die keinen Marktwert haben, aber unersetzlich sind. Fotoalben. Briefe. Urkunden. Testamente, Versicherungspolicen, Kontounterlagen, alte Ausweise. Diese Sachen werden herausgesucht, zur Seite gelegt und dir übergeben. Sie landen nicht im Container.

Du bekommst ein Fotoprotokoll von allem, was gefunden wurde. Du entscheidest, was zu dir kommt, was verkauft wird und was weg darf. Nicht jemand anders.

Wenn du dir von dieser Seite eine Sache merkst, dann diese: Erst wird geschaut, dann geräumt.

So läuft es ab

1. Dein Anruf. Du erzählst, was passiert ist und wo die Wohnung liegt. Zehn Minuten reichen meistens.

2. Termin vor Ort. Auch ohne dich. Der Schlüssel genügt.

3. Sichtung und Fotoprotokoll. Wertsachen und persönliche Unterlagen werden gesichert, jeder Raum wird dokumentiert.

4. Absprache. Was bleibt, was geht, was verkauft wird. Schriftlich, bevor irgendetwas bewegt wird.

5. Räumung. Verwertbares wird verwertet, Brauchbares gespendet, der Rest fachgerecht entsorgt. Am Ende ist die Wohnung besenrein.

6. Zustand herstellen. Nur das, was sich beim Verkauf auch rechnet.

7. Bewertung und Verkauf. Du erfährst, was die Immobilie wirklich wert ist. Der Verkauf läuft ohne deine Anreise.

Für wen diese Seite nicht gedacht ist

Damit du dir das Telefonat sparst, wenn es nicht passt:

• Mietwohnungen. War die Wohnung gemietet, ist das hier nicht die richtige Adresse.
• Normale Umzüge und Auszüge. Auch wenn viel zu tragen ist.
• Keller, Garagen, einzelne Räume. Reine Entrümpelung ist eine andere Dienstleistung.

Es geht ausschließlich um Eigentum – eine Eigentumswohnung oder ein Haus. Und ausschließlich um zwei Anlässe: einen Todesfall oder den Umzug ins Pflegeheim.

Das ist keine Abgrenzung aus Bequemlichkeit. Nur so bleibt die Sache aus einer Hand, von der ersten Sichtung bis zum Verkauf.

Essen und die Stadtteile

Eine geerbte Immobilie in Essen ist keine Immobilie wie jede andere. Der Markt in Rüttenscheid funktioniert anders als in Altenessen. Eine Wohnung in Werden oder Kettwig wird anders bewertet als ein Haus in Borbeck oder Steele.

Wer hier seit Jahren arbeitet, kennt diese Unterschiede und weiß, welche Lage wie eingeschätzt wird. Das wirkt sich direkt darauf aus, was am Ende für dich herauskommt.

Kurze Wege sind der zweite Vorteil. Ein Termin in Steele bedeutet keine Anfahrt von weit her, sondern eine Fahrt quer durch die Stadt.

Seiten zu den einzelnen Stadtteilen: Rüttenscheid · Werden · Steele · Borbeck · Kettwig · Bredeney

Was du davon hast

Eine Haushaltsauflösung nach einem Todesfall ist eine Aufgabe, die niemand geübt hat. Du musst sie auch nicht üben – du kannst sie abgeben.

Du übergibst einen Schlüssel und behältst die Kontrolle über jede Entscheidung. Die Wertsachen und die persönlichen Dinge kommen zu dir, bevor irgendetwas geräumt wird. Die laufenden Kosten der leeren Wohnung hören auf, weil die Sache endlich vorangeht. Und du musst dafür nicht ein einziges Mal quer durch Deutschland fahren.

Ein Anruf unter Rückruf anfordern kostet dich zehn Minuten. Danach weißt du, wie es weitergeht.