Eine Seitenstraße ein paar Minuten vom Frohnhauser Marktplatz entfernt. Die Straßennamen hier klingen wie eine Reise quer durch Deutschland, eine Stadt nach der anderen. Das Haus hat vier Etagen, einen Durchgang zum begrünten Innenhof und keinen Aufzug. Ganz oben liegt die Wohnung Ihres Vaters. Sie haben den Schlüssel seit ein paar Wochen. Der Flur ist voll, das Kellerabteil auch, und irgendwo zwischen den Ordnern liegen Papiere, an die Sie herankommen müssen. Sie wohnen weit weg und können nicht mal eben vorbeifahren.
Was die dichte Bebauung in Frohnhausen praktisch bedeutet
Frohnhausen ist in sehr kurzer Zeit vom Dorf zum Arbeiterviertel geworden. Gebaut wurde für die Menschen, die in der Industrie arbeiteten. So entstanden Werkssiedlungen wie Luisenhof, Bärendelle und Breilsort, dazu lange Reihen von Mietshäusern. Der Stadtplaner Robert Schmidt achtete damals auf begrünte Innenhöfe und auf Luft zwischen den Häusern. Im Krieg wurde etwa die Hälfte des Stadtteils zerstört. Danach wurde in den Lücken weitergebaut. Heute steht Altbau oft direkt neben Wiederaufbau, manchmal in derselben Straße.
Für eine Wohnungsauflösung Frohnhausen zählen daraus vor allem drei Dinge.
Das Treppenhaus. In den älteren Häusern gibt es keinen Aufzug. Schränke, Sofas und Waschmaschinen müssen über die Treppe nach unten. Das Treppenhaus gehört allen im Haus. Es wird abgedeckt, bevor etwas getragen wird, und danach sauber übergeben.
Die Nebenräume. Zur Wohnung gehört fast immer ein Kellerabteil, manchmal auch ein Bodenraum unter dem Dach. Dort steht in aller Regel mehr, als Erben erwarten: Werkzeug, Einweckgläser, alte Möbel, Kartons mit Unterlagen. Diese Räume werden mitgesichtet und nie einfach mit entsorgt.
Der Platz an der Straße. Frohnhausen ist eng bebaut und einer der einwohnerstärksten Stadtteile der Stadt. Am Bordstein ist selten etwas frei. Ohne Halteverbotszone vor dem Haus wird jede Entrümpelung Essen Frohnhausen zur langen Schlepperei über halbe Straßenzüge. Die Zone wird deshalb vorher bei der Stadt beantragt und rechtzeitig aufgestellt.
Die Anfahrt selbst ist unkompliziert. Die A 40 läuft am Stadtteil entlang und hat hier eine eigene Anschlussstelle, die U 18 fährt zwischen den Fahrbahnen. Dazu kommen der Haltepunkt Essen-Frohnhausen, der Bahnhof Essen West und mehrere Straßenbahnlinien. Wenn Sie anreisen wollen, kommen Sie gut hin. Sie müssen es aber nicht.
Erst sichten, dann räumen
Bevor der erste Karton bewegt wird, geht Christian Gottschling die Wohnung Raum für Raum durch. Alles wird fotografiert, auch der Keller und der Boden. Sie bekommen dieses Fotoprotokoll, egal wie weit weg Sie wohnen. So sehen Sie den Zustand, ohne selbst durch den Flur zu laufen.
Danach entsteht eine Wertliste. Darauf kommt, was Geld wert sein kann: Schmuck, Münzen, Uhren, Bilder, Porzellan, Teppiche, gutes Werkzeug, alte Möbel. Nichts davon verschwindet nebenbei.
Persönliche Dinge laufen getrennt. Fotos, Briefe, Urkunden, Sparbücher, Versicherungsunterlagen, ein Testament. Das wird eingesammelt, gesichert und Ihnen übergeben, als Paket oder bei einem Termin. Bei einer Nachlassauflösung Frohnhausen sind genau diese Kisten der Teil, den man nicht ersetzen kann.
Geräumt wird erst, wenn Sie alles gesehen und freigegeben haben.
Was danach mit der Wohnung passiert
Nach der Räumung ist die Wohnung leer. Fertig ist sie damit noch nicht. Alte Tapeten, dunkle Böden, eine Küche aus einer anderen Zeit. Was sinnvoll ist, wird instandgesetzt. Nicht alles, sondern das, was den Zustand wirklich verbessert.
Dann folgen Bewertung und Verkauf. Frohnhausen gilt als vergleichsweise günstiges Wohngebiet nah am Stadtzentrum, und genau das macht den Stadtteil für Käufer interessant. Rund um den Marktplatz gibt es Geschäfte, Banken und einen Wochenmarkt. Grün liegt mit dem Gervinuspark, dem Westpark und dem Riehlpark direkt vor der Tür. Hier schauen Familien hin, Berufstätige und Leute, die zum ersten Mal etwas kaufen. Entscheidend ist, wie die Wohnung gezeigt wird und was vorher über sie bekannt ist.
Räumen, herrichten, bewerten, verkaufen läuft dabei über einen Ansprechpartner. Sie müssen nicht drei Firmen nebeneinander steuern und Termine hin und her schieben.
Wofür das nicht gemacht ist
Das Angebot gilt nur für Eigentumswohnungen und Häuser. Eine Mietwohnung wird nicht geräumt, auch nicht besenrein für den Vermieter. Normale Umzüge gehören ebenfalls nicht dazu. Wenn nur Möbel von A nach B sollen, ist eine Spedition der richtige Weg.
Der typische Fall sieht anders aus. Ein Elternteil ist gestorben oder ins Pflegeheim gezogen. Die Wohnung gehört jetzt Ihnen, oft zusammen mit Geschwistern. Und sie soll am Ende verkauft werden.
Kurz zusammengefasst
Eine Haushaltsauflösung Essen Frohnhausen steht und fällt mit der Vorbereitung: Treppenhaus, Keller, Boden und ein freier Platz vor der Tür. Gesichtet wird zuerst, geräumt danach, und Wertsachen wie persönliche Unterlagen kommen zu Ihnen statt in den Container. Anschließend wird die Immobilie hergerichtet, bewertet und verkauft, alles über eine Stelle. Rufen Sie Christian Gottschling an unter 0201-45875433 und beschreib kurz, wie die Wohnung gerade aussieht.
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Sprechen Sie einmal kurz mit jemandem, der das jede Woche macht
Zehn Minuten am Telefon reichen meistens, um zu klären, was in Ihrem Fall der nächste sinnvolle Schritt ist. Danach entscheiden Sie in Ruhe – ganz ohne Verpflichtung.
