Ein schmales Reihenhaus in der Siedlung östlich der Huestraße. Vorn eine kleine Rasenfläche, hinten ein Garten mit Hecke und Wäschespinne. Innen ein enger Flur, eine steile Treppe, oben zwei Schlafzimmer unter der Dachschräge. Ihre Tante hat das Haus damals gekauft und ist bis zuletzt darin geblieben. Jetzt liegt der Schlüssel bei Ihnen. Sie stehen im Wohnzimmer, sehen den Schrank, die Vitrine mit dem guten Geschirr, und wissen nicht, was zuerst passieren soll. So beginnt eine Nachlassauflösung in Schonnebeck sehr oft.
Ein kleiner Stadtteil mit zwei Gesichtern
Schonnebeck ist überschaubar. Der alte Ortskern liegt an der Huestraße, der Straße, die früher direkt zum Zechentor führte. Hier stehen mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser in einer einheitlichen Bauflucht, unten Läden, darüber Wohnungen. Der Markt am Karl-Meyer-Platz wird seit Langem als Wochenmarkt genutzt und ist bis heute der Treffpunkt im Stadtteil.
Hinter dieser Achse sieht es anders aus. Für die Bergleute der umliegenden Zechen entstand östlich der Huestraße eine große Siedlung, gebaut mit Mitteln des Marshallplans. Reihenhäuser in wenigen, immer wiederkehrenden Haustypen, jedes mit einem kleinen Garten. Diese Häuser sind kompakt und ohne Schnörkel gebaut. Sehr viele davon sind seither in derselben Familie geblieben.
Was ein Reihenhaus für eine Entrümpelung in Essen Schonnebeck ausmacht
Ein Siedlungsreihenhaus hat einen großen Vorteil: eigene Haustür, kurzer Weg nach draußen, kein fremdes Treppenhaus.
Die Nachteile stecken im Zuschnitt. Der Flur ist schmal, die Treppe steil und oft mit einer engen Wendung. Große Möbelstücke kommen nur zerlegt hinunter. Unter der Dachschräge stehen Kartons, die nur gebückt zu erreichen sind.
Der Keller ist meist niedrig und in mehrere kleine Räume geteilt. Genau dort steht das Meiste: Eingemachtes, Werkzeug, Fahrräder, Farbreste, Reifen. Dazu kommt oft ein Gartenhaus oder ein Anbau. Wer nur Wohnzimmer und Schlafzimmer im Kopf hat, verschätzt sich bei der Menge.
Weil die Häuser aneinandergebaut sind, zählt Rücksicht. Der Zugang führt an fremden Vorgärten vorbei. Anlieferung, Container und Arbeitszeiten werden so gelegt, dass die Nachbarschaft davon möglichst wenig merkt. In den Siedlungsstraßen ist der Platz am Bordstein knapp, deshalb wird eine Halteverbotszone rechtzeitig eingerichtet.
Erst sichten, dann räumen
Bevor etwas herausgetragen wird, geht Ihr Ansprechpartner einmal durch das ganze Haus. Wohnräume, Dachgeschoss, alle Kellerräume, Garten, Gartenhaus und Garage.
Dabei entsteht ein Fotoprotokoll. Sie sehen damit auch von weit weg, wie es aussah und was da war. Alles mit Wert kommt auf eine Wertliste: Möbel, Schmuck, Uhren, Münzen, Bilder, Sammlungen, Porzellan, Werkzeug. Sie bekommen diese Liste, bevor geräumt wird.
Persönliche Dinge werden gesichert und Ihnen übergeben. Fotoalben, Briefe, Urkunden, Sparbücher, Rentenunterlagen, Ausweise, alte Zechenpapiere.
Schadstoffe werden getrennt behandelt. Farben, Lacke, Verdünner, Pflanzenschutzmittel, Altöl, Batterien und Leuchtstoffröhren werden eigens erfasst und eigens entsorgt.
Übergeben wird das Haus besenrein.
Was danach mit dem Haus passiert
Nach dem Räumen folgt die Instandsetzung. Böden, Tapeten, Malerarbeiten, kleine Reparaturen, oft auch ein Rückschnitt im Garten. Was sich lohnt, wird vorher besprochen. Bei einem Siedlungshaus zählt vor allem, dass Käufer den Grundriss und das Grundstück gut erkennen können.
Danach folgen Bewertung und Verkauf, alles aus einer Hand.
Der Wohnungsmarkt in Schonnebeck lebt von diesen Reihenhäusern. Gesucht werden sie von Familien, die etwas Eigenes mit Garten wollen und im Essener Nordosten bleiben möchten. Diese Häuser kommen nur selten auf den Markt, weil sie lange in einer Hand bleiben. Für Käufer zählt der Alltag: Grundschulen und eine Gesamtschule im Stadtteil, der Wochenmarkt, Geschäfte an der Huestraße, Parkwege und Grünflächen in der Nähe, dazu das Krankenhaus am Drostenbusch und die kurze Strecke nach Katernberg, Kray und Gelsenkirchen. Was ein einzelnes Haus wert ist, ergibt sich aus Zustand, Lage in der Siedlung und Grundstück und wird nach der Besichtigung gesagt.
Wofür dieses Angebot nicht gedacht ist
Auch in Schonnebeck wird viel gemietet, gerade in den Häusern an der Huestraße. Deshalb offen gesagt: Dieses Angebot gilt nur für Eigentum. Also für Häuser und Eigentumswohnungen, die im Grundbuch stehen.
Handelt es sich um eine Mietwohnung, sind Sie hier an der falschen Stelle, und das ist keine Absage, sondern eine Abkürzung für Sie. Kündigung, Räumung und Übergabe laufen dann über die Vermieterseite, mit festen Fristen und festen Vorgaben zum Zustand. Eine reine Entrümpelungsfirma ist in dem Fall schneller und günstiger. Der erste Anruf gehört zur Hausverwaltung.
Normale Umzüge gehören ebenfalls nicht dazu. Wer von einer Wohnung in die nächste zieht, ist bei einer Spedition richtig. Hier geht es immer um Haushalte, die endgültig aufgelöst werden.
Kurz zusammengefasst
Schonnebeck ist klein und besteht aus zwei Welten: der Geschäftsachse an der Huestraße und den Reihenhaussiedlungen dahinter. Bei einer Wohnungsauflösung in Schonnebeck entscheiden schmale Treppen, niedrige Keller und der Garten darüber, wie viel Arbeit wirklich ansteht. Erst wird gesichtet, fotografiert und aufgelistet, dann geräumt, danach folgen Instandsetzung, Bewertung und Verkauf. Für ein Haus oder eine Eigentumswohnung im Grundbuch erreichen Sie Christian Gottschling unter 0201 453 177 97.
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Sprechen Sie einmal kurz mit jemandem, der das jede Woche macht
Zehn Minuten am Telefon reichen meistens, um zu klären, was in Ihrem Fall der nächste sinnvolle Schritt ist. Danach entscheiden Sie in Ruhe – ganz ohne Verpflichtung.