Ein Reihenhaus ein paar Straßen hinter der Marktstraße. Der Schlüssel liegt seit Wochen bei der Nachbarin. Im Keller stehen Regale voller Einmachgläser, daneben eine Hobelbank mit Werkzeug. Auf dem Dachboden stapeln sich Kartons. Der Garten ist klein, hinten steht ein Schuppen. Du wohnst weit weg und hast drei Tage Zeit. Genau an dieser Stelle beginnt eine Nachlassauflösung in Borbeck.
Wie in Borbeck gebaut wurde – und was das beim Räumen ausmacht
Borbeck liegt im Nordwesten von Essen. Der Stadtteil wurde lange vom Bergbau geprägt. Zechenhäuser und Kruppsiedlungen stehen bis heute hier. Dazu kommen viele Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Das Ortsbild ist kleinteilig, nicht großstädtisch.
Für eine Wohnungsauflösung in Borbeck heißt das ganz praktisch:
Die alten Siedlungshäuser haben oft einen Keller mit mehreren kleinen Räumen. Dazu einen Dachboden, der über eine schmale Treppe erreichbar ist. Beides ist meist voll. In Zechensiedlungen liegen hinter den Häusern kleine Gärten. Dort stehen Schuppen, Gartenhäuschen oder frühere Ställe. Auch die sind selten leer.
Die Straßen sind eng und am Bordstein parken Autos. Ein großer Wagen passt nicht überall dicht ans Haus. Wie ein Räumfahrzeug an das Gebäude herankommt, wird deshalb vorher geklärt. Manchmal gehört eine Halteverbotszone dazu. Enge Treppenhäuser und niedrige Kellerdecken bestimmen mit, wie lange eine Entrümpelung in Essen Borbeck dauert. Das lässt sich vorher einschätzen, wenn jemand das Haus einmal komplett gesehen hat.
Erst sichten, dann räumen
Geräumt wird nicht sofort. Zuerst wird jeder Raum durchgegangen. Vom Dachboden bis in den letzten Kellerverschlag, dazu Gartenhaus und Garage, falls vorhanden.
Dabei entsteht ein Fotoprotokoll. Du siehst also auch aus der Ferne, was im Haus war. Dinge mit Wert kommen auf eine Wertliste: Möbel, Schmuck, Uhren, Münzen, Werkzeug, Musikinstrumente. Nichts davon verschwindet stillschweigend.
Persönliche Dinge werden gesichert und dir übergeben. Fotoalben, Briefe, Urkunden, Sparbücher, Versicherungsunterlagen, Ausweise. Solche Papiere liegen erfahrungsgemäß nicht ordentlich beisammen, sondern in Schubladen, Keksdosen und Schranktüren.
Ein eigenes Thema sind die Werkstattkeller. In Borbecker Siedlungshäusern hat oft jemand selbst geschraubt, gesägt und lackiert. Dort steht altes Werkzeug, das noch etwas wert sein kann. Daneben stehen aber auch halbvolle Farbdosen, Lacke, Verdünner, Altöl, Batterien und Spraydosen. Das ist Sondermüll und gehört nicht in den Container. Diese Sachen werden getrennt erfasst und getrennt entsorgt. Genauso alte Heizöl- oder Benzinkanister im Schuppen. Wenn du das selbst machst, kostet es viele Fahrten und viel Nerven.
Nach dem Räumen wird besenrein übergeben. Erst dann geht es weiter.
Was danach mit dem Haus passiert
Ein leeres Haus ist noch kein verkaufsfertiges Haus. Nach der Haushaltsauflösung in Essen Borbeck folgt die Instandsetzung. Tapeten, Böden, Malerarbeiten, kleine Reparaturen an Bad und Elektrik. Was sinnvoll ist, wird vorher besprochen. Manches lohnt sich, vieles nicht.
Danach wird die Immobilie bewertet und verkauft. Alles aus einer Hand, ohne dass du dir einzeln Handwerker, Entrümpler und Makler suchen musst.
Borbeck hat einen Vorteil, der beim Verkauf zählt: Der Stadtteil ist ein eigenes kleines Zentrum. Es gibt eine Fußgängerzone an der Marktstraße, einen Wochenmarkt, Schulen und Ärzte. Schloss Borbeck mit seinem Park liegt direkt vor der Tür. Der Bahnhof Essen-Borbeck bringt dich mit S-Bahn und Regionalzug weiter, dazu kommen Straßenbahn- und Buslinien. Gefragt sind hier vor allem Häuser mit Garten und kleinere Eigentumswohnungen. Käufer sind oft Familien und Leute, die schon in der Nähe wohnen. Was ein einzelnes Objekt wert ist, hängt am Zustand und an der Lage im Stadtteil und wird erst nach der Besichtigung gesagt.
Für wen das nicht passt
Das Angebot gilt nur für Eigentumswohnungen und Häuser. Eine Mietwohnung wird nicht geräumt, auch nicht, wenn sie im Nachlass steht. Dafür ist die Vermieterin oder der Vermieter der richtige Ansprechpartner.
Auch normale Umzüge gehören nicht dazu. Wenn du einfach von A nach B ziehst, ist eine Spedition günstiger und schneller. Hier geht es um den Fall, dass ein Haushalt endgültig aufgelöst wird – nach einem Todesfall oder beim Umzug ins Pflegeheim.
Kurz zusammengefasst
In Borbeck stehen viele Siedlungs- und Reihenhäuser mit Keller, Dachboden und Gartenhaus – und die sind meistens voll. Deshalb wird erst gesichtet und dokumentiert, dann geräumt, und Werkstattfunde wie Farben und Öle werden getrennt entsorgt. Anschließend wird das Objekt instand gesetzt, bewertet und verkauft, ohne dass du mehrere Firmen koordinieren musst. Wenn du wissen willst, wie das bei deinem Haus in Borbeck abläuft, ruf Christian Gottschling unter 0201 453 177 97 an.
Auch in den anderen Stadtteilen
Rüttenscheid · Werden · Steele · Kettwig · Bredeney · Frohnhausen · Holsterhausen · Huttrop · Heisingen · Kupferdreh · Altenessen
Sprich einmal kurz mit jemandem, der das jede Woche macht
Zehn Minuten am Telefon reichen meistens, um zu klären, was in deinem Fall der nächste sinnvolle Schritt ist. Danach entscheidest du in Ruhe – ganz ohne Verpflichtung.