Eine ruhige Straße mit alten Bäumen. Ein Grundstück, das hinter einer Hecke verschwindet. Ein Haus mit zwei Vollgeschossen, Dachboden und einer Garage, die seit Jahren nicht mehr aufgemacht wurde. Sie haben den Schlüssel und stehen im Flur. Der Teppich liegt noch da. Die Bücherwand im Arbeitszimmer geht bis zur Decke. Im Keller stapeln sich Kisten, die niemand mehr beschriftet hat. Und irgendwo in diesem Haus liegen die Unterlagen, die Sie für das Nachlassgericht brauchen.
Große Häuser, volle Keller: was das beim Räumen bedeutet
Bredeney liegt im Essener Süden. Der Stadtteil ist groß und sehr grün. Kruppwald, Hügelpark und der Baldeneysee liegen direkt nebenan. Die Villa Hügel prägt das Bild. Es gibt Villenlagen, ruhige Wohnstraßen und alte Siedlungen, die unter Denkmalschutz stehen. Neben Villen und Einfamilienhäusern gibt es auch Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.
Für eine Wohnungsauflösung Bredeney heißt das vor allem eines: Es ist viel. Große Häuser sammeln über Jahrzehnte an. Keller mit mehreren Räumen. Dachböden, die als Abstellfläche genutzt wurden. Garagen, in denen Werkzeug, Reifen und Gartengeräte stehen. Gartenhäuser. Und Möbel, die groß, schwer und massiv sind.
Die Zufahrt ist hier meist besser als in einer alten Gassenlage. Dafür sind die Grundstücke gepflegt. Auffahrten, Rasen, Hecken, Pflasterwege. Beim Räumen wird darauf geachtet, dass davon nichts kaputt geht. Denn genau dieser gepflegte Eindruck ist später beim Verkauf wichtig.
Auch das Volumen muss geplant werden. Ein Haus mit vollem Keller und vollem Dachboden ist nicht an einem Vormittag leer. Es braucht eine Reihenfolge, genug Leute und eine ehrliche Zeitplanung.
Erst sichten, dann räumen
Bevor etwas rausgetragen wird, wird jedes Zimmer durchgesehen. Dazu Keller, Dachboden, Garage und Nebenräume.
Es entsteht ein Fotoprotokoll und eine Wertliste. Sie können also auch von weit weg nachvollziehen, was im Haus war und wie damit umgegangen wurde.
Gerade in Bredeney lohnt sich dieser Schritt. In größeren Häusern findet sich oft mehr, als Erben erwarten. Bilder und Grafiken. Handgeknüpfte Teppiche. Silber, Besteckkästen, Tafelaufsätze. Porzellan und Gläser in Sätzen. Sammlungen: Münzen, Briefmarken, Uhren, Modelle. Ganze Bibliotheken mit alten Ausgaben. Antike Möbel. Solche Dinge werden nicht pauschal in den Container geworfen. Sie werden einzeln angeschaut.
Persönliche Sachen werden gesichert und Ihnen übergeben. Fotos, Briefe, Urkunden, Verträge, Versicherungsunterlagen, Schmuck. Auch das, was zwischen Buchseiten oder in Schubladenböden steckt.
Erst danach beginnt die Entrümpelung Essen Bredeney. Das Haus wird leer, besenrein und mit geordneter Entsorgung übergeben.
Was danach mit der Immobilie passiert
Ein leeres Haus zeigt sich ehrlich. Erst dann sieht man Risse, feuchte Ecken, alte Leitungen, ein Dach, das Aufmerksamkeit braucht.
Danach folgt die Instandsetzung. Es geht nicht darum, alles neu zu machen. Es geht um das, was den Zustand nachvollziehbar macht und den Verkauf erleichtert. Dann die Bewertung, dann der Verkauf. Alles über einen Ansprechpartner, damit Sie nicht mehrere Firmen koordinieren müssen.
Bredeney gilt als eine der gefragten Wohnlagen im Essener Süden. Der Stadtteil hat große Grundstücke, viel Wald, Nähe zum Baldeneysee und Schulen vor Ort. Einkaufen geht rund um die Bredeneyer Straße. Käufer schauen hier gezielt hin. Genau deshalb lohnt es sich, ein geerbtes Haus nicht unvorbereitet auf den Markt zu geben. Zustand, Unterlagen und ein sauberer erster Eindruck machen bei solchen Objekten viel aus.
Wofür das nicht gedacht ist
Es geht ausschließlich um Eigentumswohnungen und Häuser. Mietwohnungen sind nicht dabei. Wenn eine Wohnung nur besenrein an den Vermieter zurückgeht, ist das eine andere Aufgabe.
Normale Umzüge sind ebenfalls nicht dabei. Wer mit seinem Hausrat in eine neue Wohnung zieht, braucht eine Spedition. Hier geht es um einen Haushalt, der nach einem Todesfall oder nach dem Umzug ins Pflegeheim aufgelöst wird, und um die Immobilie danach.
Kurz zusammengefasst
Eine Nachlassauflösung Bredeney bedeutet meist viel Inventar auf vielen Ebenen: Wohnräume, Keller, Dachboden, Garage. Erst wird gesichtet und dokumentiert, Wertvolles und Persönliches wird herausgenommen, dann wird geräumt. Danach folgen Instandsetzung, Bewertung und Verkauf aus einer Hand. Wenn Sie das Haus Ihrer Eltern in Bredeney vor Ihnen haben und nicht in Essen wohnen, melden Sie sich bei Christian Gottschling: 0201-45875433.
Auch in den anderen Stadtteilen
Rüttenscheid · Werden · Steele · Borbeck · Kettwig · Frohnhausen · Holsterhausen · Huttrop · Heisingen · Kupferdreh · Altenessen · Bergerhausen · Haarzopf · Burgaltendorf · Katernberg · Kray · Schonnebeck
Sprechen Sie einmal kurz mit jemandem, der das jede Woche macht
Zehn Minuten am Telefon reichen meistens, um zu klären, was in Ihrem Fall der nächste sinnvolle Schritt ist. Danach entscheiden Sie in Ruhe – ganz ohne Verpflichtung.
