Ein Haus oberhalb vom Ruhrtal. Die Auffahrt fällt zur Straße hin ab, die Garage liegt tiefer als die Haustür. Hinter dem Haus ein Garten, der über Jahrzehnte gewachsen ist. Im Gerätehaus stehen Blumentöpfe, Säcke mit Erde und ein alter Rasenmäher. Im Untergeschoss ein Vorratsregal, daneben Kisten und Kartons. Sie wohnen nicht in Essen und haben ein verlängertes Wochenende Zeit. So beginnt eine Nachlassauflösung in Heisingen meistens.
Halbinsel, Hang und großer Garten
Heisingen liegt im Süden von Essen, auf einer Halbinsel in der Ruhrschleife. Auf der einen Seite die Ruhr und der Baldeneysee, auf der anderen der Schellenberger Wald. Der Ortskern liegt hoch. Zur Ruhr hin fällt das Gelände ab.
Gebaut wurde hier überwiegend locker. Freistehende Häuser, Doppelhäuser, viel Grün dazwischen. Wo früher die Zeche Carl Funke Kohle förderte, ist heute Wohngebiet. Direkt daneben liegen Schutzgebiete: die Heisinger Ruhraue und der Heisinger Bogen.
Für eine Wohnungsauflösung in Heisingen ist vor allem eins wichtig: der Hang.
Viele Häuser stehen im Gefälle. Das bedeutet ein Untergeschoss, das auf einer Seite ebenerdig ist und auf der anderen im Boden liegt. Dazu Treppen außen am Haus. Garagen unter dem Wohnbereich. Gartenwege mit Stufen.
Beim Räumen zählt das doppelt. Ein schwerer Schrank aus dem Untergeschoss muss oft nicht nach oben, sondern außen um das Haus herum. Manche Zufahrten sind schmal, dort wendet kein großes Fahrzeug. Das wird vorher angeschaut und nicht am Räumtag entdeckt.
Dazu kommen die Grundstücke. In Heisingen sind sie oft groß. Gerätehaus, Gewächshaus, Regentonnen, Gartenmöbel, manchmal ein alter Teich. All das gehört zur Entrümpelung in Essen Heisingen dazu und wird von Anfang an mitgerechnet.
Erst sichten, dann räumen
Es wird nichts sofort weggefahren. Zuerst geht jemand jeden Raum durch. Vom Dachboden über die Wohnräume bis in den letzten Winkel im Untergeschoss. Garage und Gartenhaus gehören mit dazu.
Dabei entsteht ein Fotoprotokoll. Sie sehen also auch von weit weg, was im Haus stand und wie es aussah. Sachen mit Wert kommen auf eine Wertliste. Bilder, Porzellan, Teppiche, Schmuck, Uhren, Münzen, Sammlungen. Nichts davon verschwindet stillschweigend.
Persönliche Dinge werden gesichert und Ihnen übergeben. Fotoalben, Briefe, Urkunden, Sparbücher, Verträge, Ausweise. Solche Papiere liegen selten ordentlich in einem Ordner, sondern verteilt in Schubladen, Handtaschen und alten Keksdosen.
Ein Thema für sich sind Garage und Gartenhaus. Dort steht oft Benzin für den Rasenmäher, dazu Dünger, Pflanzenschutzmittel, Farbreste und Altöl. Das ist Sondermüll und darf nicht in den Container. Es wird getrennt erfasst und getrennt entsorgt. Wer das selbst erledigt, fährt mehrfach zum Wertstoffhof und braucht dafür Tage.
Am Ende wird besenrein übergeben. Erst danach geht es weiter.
Was danach mit dem Haus passiert
Ein leeres Haus ist noch kein verkaufsfertiges Haus. Nach der Haushaltsauflösung in Essen Heisingen folgt die Instandsetzung. Böden, Tapeten, Malerarbeiten, kleine Reparaturen. Was sinnvoll ist, wird vorher besprochen. Manches lohnt sich, vieles nicht. Bei Hanghäusern lohnt oft auch ein Blick auf Außentreppen, Stützmauern und Wege, weil Käufer genau darauf schauen.
Danach wird bewertet und verkauft. Alles aus einer Hand, ohne dass Sie sich einzeln Entrümpler, Handwerker und Makler suchen müssen.
Der Wohnungsmarkt in Heisingen ist ruhig und übersichtlich. Es gibt wenige große Neubaugebiete und viele Häuser, die lange in einer Familie waren. Gefragt sind vor allem Einfamilienhäuser mit Garten. Käufer sind oft Familien aus Essen und der Umgebung, die die Nähe zum Wasser und zum Wald suchen. Eine Bahnstation gibt es in Heisingen nicht. Dafür fahren Buslinien in die Nachbarstadtteile, und über die B 227 kommen Sie zügig Richtung Autobahn. Wer aufs Auto angewiesen ist, achtet hier besonders auf Garage und Stellplatz. Was ein einzelnes Haus wert ist, hängt am Zustand und an der genauen Lage im Stadtteil. Das wird erst nach der Besichtigung gesagt.
Wofür das nicht gedacht ist
Das Angebot gilt nur für Eigentumswohnungen und Häuser. Eine Mietwohnung wird nicht geräumt, auch nicht, wenn sie zum Nachlass gehört. Dort ist die Vermieterin oder der Vermieter der richtige Ansprechpartner.
Normale Umzüge gehören ebenfalls nicht dazu. Wenn Sie einfach von einer Wohnung in die nächste ziehen, ist eine Spedition schneller und günstiger. Hier geht es um den Fall, dass ein Haushalt endgültig aufgelöst wird. Nach einem Todesfall oder beim Umzug ins Pflegeheim.
Kurz zusammengefasst
In Heisingen stehen viele Häuser am Hang, mit Untergeschoss, Außentreppen und großem Garten. Genau das bestimmt, wie geräumt wird und welches Fahrzeug überhaupt ans Haus kommt. Deshalb wird zuerst gesichtet und fotografiert, Wertvolles und Persönliches gesichert, und erst dann geräumt. Danach folgen Instandsetzung, Bewertung und Verkauf in einer Hand. Wenn Sie wissen wollen, wie das bei Ihrem Haus in Heisingen abläuft, ruf Christian Gottschling unter 0201-45875433 an.
Auch in den anderen Stadtteilen
Rüttenscheid · Werden · Steele · Borbeck · Kettwig · Bredeney · Frohnhausen · Holsterhausen · Huttrop · Kupferdreh · Altenessen · Bergerhausen · Haarzopf · Burgaltendorf · Katernberg · Kray · Schonnebeck
Sprechen Sie einmal kurz mit jemandem, der das jede Woche macht
Zehn Minuten am Telefon reichen meistens, um zu klären, was in Ihrem Fall der nächste sinnvolle Schritt ist. Danach entscheiden Sie in Ruhe – ganz ohne Verpflichtung.
